“联系好了这家老板了吗？”

“联系上了，不过人家在国外，一下子赶不过来。不过，他已经嘱咐了这边的经理，让他配合我们看房。”

“行。进去吧。”

“诶，好。”

两人进去，蔡智信跟前台一说，没多久这边的餐厅经理就出来亲自接待他们，带着他们将这处花园别墅，仔仔细细看了一遍。

这座别墅有近百年的历史了，属于建筑文物保护单位，建筑风格也全是民国时期中西合璧的样式，两层建筑。

最标志性的是，二楼屋顶上还有一根长长的红砖烟囱。

室内总面积456平方米，此外还有200平方的地下室，60平方的花园。

花了差不多半个小时看完，总体来说还行，但若是把这处改成梦瑶化妆品的总公司办公地，陈锋还是觉得有些不合适。

主要是这边已经改成了营业性质的餐厅，若是买过来再改成办公场所，还得重新审批、装修之类的，显然很麻烦，也没这个必要。

另外就是现在这处的售价明显过高。

十几年前因为旧街改造和历史建筑保护工程，这家餐饮公司花了2000万元，拍下了这处40年的产权。

而现在这边的产权尽管只剩下二十几年了，售价却至少要三亿。

这还是市场的预估价。

又因为这样的房子基本上有价无市，卖家一般也惜售，真想要买的话，必须加价才行。

陈锋看过之后，这处的房子档次和逼格是有了，但性价比过低。

这处看完之后，陈锋和蔡智信立马就去了第二处花园别墅，两者相距不过五六百米，在同一条路上。

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这是一处真正的西式别墅，门口有围墙和大铁栅栏，有院子，里面是三座二层的并排房子，充满西洋建筑风格。

也是民国时期建造的，至今也有近百年了。

如今这座别墅的主人是一位国际知名的美术家，只是这位美术家如今长居国外，这套别墅主要就由他国内的侄子打理，其实大部分时间都是空置。

这位美术家虽然龙国出身，但如今已经是外国人，习惯了外国的生活，前些年的时候，他每年还会过来这边住上一阵子，算是度假休闲，但现在他上了年纪，都八十岁了，就没怎么再回来。

也有意出售这套房子。

这是这位美术家侄儿的说法，他今年都六十二岁了。

蔡智信跟这位美术家侄儿是认识的。因此，这位侄儿说话也很直接，没故意藏着掖着。

一边带着他们在里面浏览，一边做背景说明。

美术家差不多在二十年前花了两千多万买下了这里，在当时这价格当然是天价了，很多人都觉得他买贵了。

但今天来看，显然不是，恰恰相反。

这处花园别墅，院子面积就有80平方，三座并排二层楼的面积是490平方，地下室200平方，后面还有个小花园60平方。

产权当初买下来是60年，如今还剩下40年。

他老叔给他这侄儿透露的底价是2.5亿，若是陈锋这边真想要买的话，他可以帮忙联系他老叔，用这个底价成交的希望还是挺大的。

性价比上来说，这处房子显然比之前那家餐厅的房子划算许多。

为何这边的别墅比那边要低上许多呢，一个明显的原因就是，这处位置稍微偏了点。

虽然是在同一条路上，但这条路可是长达两公里。这么长的路，这么多房子，地段看似一样，但肯定是不一样的。

那家餐厅所在的别墅就是属于闹市区，更适合商业，而这边的别墅，一副庭院深深的样子，则更适合个人居住。

陈锋看过这边的房子后，个人觉得还是不错的，若是做为梦瑶化妆品公司的总部所在，只要装修到位，逼格和档次真的就上去了。

跟蔡智信分开，坐进车里后，陈锋就给郭梦瑶打去了电话。

“两处房子都看了，我个人觉得第二处的花园别墅更适合一些。房主是一位已经在国外定居的美术家，今年八十岁了，是他国内的侄儿代理的，有出售的意愿。他这侄儿透露的底价是2.5亿，不过我也不能保证他说的是实话。具体还得你自己下次过来实地看一下再决定。”

“我最近都离不开。还是你帮我做决定吧，你若是真觉得合适，就先定下来，再谈好价格，只要价格合适，交付给对方一部分订金。等两三个星期后，我应该就有空了。到时候，我再过去跟对方签订购房合同。”

毫无疑问，郭梦瑶对陈锋那是绝对地信任。涉及这么多钱的房子，她一句话就交给陈锋来全权代理了。

陈锋却是不想继续管了，之前答应给她介绍房子，帮忙看房，就已经够意思的了，现在居然还要跟对方谈买房的事情，那将来买了房，是不是还要他帮忙负责房子的装修，那真的没完没了了。

他现在可不是梦瑶化妆品公司的股东了，即使是股东也没有全权负责这些杂事琐事的。

“这个还是你亲自来跟对方谈的好，毕竟涉及到这么大笔钱呢。房子的照片你虽然看过了，但内部的一些细节，以及布局之类的，你毕竟还没亲眼看过，最好过来看看。晚上一些过来也没关系，这套房子对方都空置好几年了，现在也没有急着出售，再加上这么多钱，不是谁都能随随便便拿出来的。”