叶秋不着痕迹的把手往下移了一点，嗯手感很不错，嘴上说道：“随着时间的发展，省城这边的人口越来越多，而房屋建设也越来越密集，原本的老市中心那边，因为初期设计，没有考虑到后来的人流量和车流量的问题，渐渐的已经开始无力，再担当一个城市心脏了，急需要扩建。”

谭云朵听到这点头说道：“这倒是没错，我每次去市中心那边，老是找不到停车的地方，而且要是开车，一进去没有3个小时别想出来，我其实也不太想去，可是有很多不错的店，都开在市中心那边。”

叶秋笑了笑，继续说道：“可是市中心想要扩建哪里是那么容易的，要知道一个城市房价、地价最贵的地方，就是市中心这边了，想要扩建光是征地赔偿就要让人吐血了。”

“对，我爸……哦，我认识一个人，他光是拿地的价格，算上拆迁赔偿，一平米成本就要三万五了。”

谭云朵差点说漏了嘴，急忙改口说道。

叶秋没有在意：“面对这种情况，于是就有人想出了一个办法，也是现在很多城市推行的一种手段，那就是通过建造新的地标建筑，比如购物广场就是一个，来转移市中心的人流，然后渐渐的再将市中心潜移默化的转移到这个地方。”

谭云朵听到这，美目一亮：“金阳广场？”

叶秋点头：“没错，这的确是一个不错的办法，这样子不仅仅可以减轻原本市中心的人流量和车流量的压力，同时也是刺激经济发展的强心剂。”

“要知道一个商业广场，带来的可不仅仅上面说的几点，带来的还有它周边的经济发展，最为显着的一点就是房地产的发展，能够在短时间能就拉动经济增长，而要是地价上涨，省城这边光是出让金就赚得金银满钵了，更不用说其他好处了。”

“而金阳广场，就是省城这边在后面几年的经济发展当中，一个重要的增长点，起到了带头作用，等到它开建之后，那么周边的几个房地产开发计划，肯定也将同时投入进行，到时候涉及到的资金恐怕高达数百亿。”

叶秋侃侃而谈。

“你懂这些？”

谭云朵诧异的看着叶秋，这些话她从另外一个人嘴里面也听到过，那就是她的父亲，可是她的父亲纵横商场几十年了，眼光自然独到，可叶秋居然也能够懂那么多。