他只能先找个房子租下来，离翰林院住的近一点的地方，他问周家小厮蒋成哪里有牙子，小厮熟门熟路带他找到牙子，两人跟牙子一连看了好几天的房子，都找不到像样的院子。

靠近皇城的是皇亲国戚住的地方，像王爷、皇子之类的，再往外是一品官员……大历官员住的房子和用的下人也是有规格之分的，从一品到九品，每个品级的官员住得规格不同，能住上超过三进四合院规格的房子，都是朝中三品以上的官员。

像他一个普通的翰林院庶吉士根本不能住在里皇城附近的，只能住在皇城外围三四环之后，住的院子不能超过二进院落，否则就僭越了。

越靠近皇城房价越贵，像如果在皇城一二环附近，一间房大概八九十两银子一间，像五进的院子。加起来大大小小五六十间房子，加上其他景观装饰，怎么说也得上万两，不过这不是他们这些人能住得起的房。

不过就算是外围，有钱也不一定能租到合适的的院落，凌羽想着大不了再往外围去找，总能找到一间合适的。结果刚好有家急需用钱，需要卖闲置的空院子，是间二进二出的院子，六百七十两银子。

这房子还算宽敞，坐北朝南，正屋、东西两侧厢房，侧房左右的耳房，倒座房加起来一共十六间。

东西宽南北窄，正房和厢房都设有外廊，门采用垂花门的形式，游廊与垂花门相接，可以避雨。院子没什么观景花园假山之类，虽没有自家建的房子好，但与这些天看到的房子想比，已经算是不错了。

里面的家具也都是现成的，院子和窗户也比较新，可以直接拎包入住。

要是不急卖，这房子叫价千两银子，都是有人来买的。

凌羽对这间房子是满意的，他这几年估计是离不了京城了，其实买间院子再好不过，不过手中确没有多余的银子，他与卖家讲价最终定价为五百四十两，不过就算少了一百三十两，他也没那么多钱，他和主家商量能不能先付定金一百五十两银子，等两个月后再将款项还上。

主家自然不肯，他们急着要钱，凌羽没办法，只好立寻他住。周家四房从蒋成的口中听闻了这个情况，周承远在走前让他们多关照这个同窗，立马让人送来五百两银票。