表面上看，韩国人不再缺房子了，但2001年以后韩国楼市发生质变。那就是房子的居住属性慢慢消失，成了纯粹的金融投资项目。

李富真捏了捏沈方的鼻子：“1998年金融危机之后，为提振经济，韩国开始给楼市松绑扶持房地产，同时又把基准利率从2002年的5%，逐渐降到百分之3.5而且我得到消息这个利率还会降。”

“从2001年之后韩国房价又开始疯涨，这已经是第四次大涨幅了。首尔公寓的平均价格，去年当年就涨了18.9%，同期釜山等城市不升反降，这标志着韩国的房地产出现了明显的两极分化，首尔成为全国的投机中心。”

沈方捏了捏李富真的小手:“所以你现在是想把宝押在首尔还是其他城市？”

李富真点了点头：“其实我更倾向于开发其他城市，把鸡蛋放在一个篮子里，并不是明智的举动，这是正常人都懂得的道理。”

“虽然开发首尔一定会赚钱，但是房地产开发不止我们一家，相互的卷的都很厉害，地皮也就那么一点，抢饭吃不是我的风格，我现在就是担忧。”

沈方微笑:“富真，我觉得你的想法很多，而且我也支持你的想法，你是聪明人，聪明人都会像你这么想，你们棒子国政府也不是傻子，他们也不会想把鸡蛋放在同一个篮子里。就算他们想民众也不会同意。”

“所以把主要精力放在距离首尔不远的其他城市，才会有更多的回报。”

李富真看向沈方：“那万一押错宝呢？”

沈方刮了刮李富真的小琼鼻:“怎么会，房子在你们韩国其实就已经不简单的是一种住宅了，更是一种金融工具，永远不会卖不出去，当然了想要赚钱还是要趁早，我觉得你们韩国的房产泡沫迟早会发生，就看那一天摩天大楼轰然倒塌了。”

李富真皱眉：“为什么你就觉得我们国家的会发生房产泡沫？”

沈方耸了耸肩:“这不是显而易见的，现在首尔市中心的好的三居室一个月的房租大概多少钱？”

“核算人民币的话，大概要7000人民币左右。”李富真杵着下巴认真的回答道。

“我就算夫妻二人一起吧，按照比较高薪水的双职工，现在韩国人年收入在25万人名币。已经算是比较高收入的。正常家庭一年光房租就要跑去10多万。吃饭正常开销，再加上一些娱乐活动，一年小10万也是要的，然后有孩子的还要请月嫂，保姆，补习班，还有孩子的学费，孩子的日常开销，还没有算其他的额外费用。正常而言也就是说，现在韩国首尔的这些普通人群，一年辛辛苦苦打工也挣不了几个钱，当然了住公租房是可以免去房租，但是需要拿出一大笔钱出来，还是一样的。”